Estimation théorique
Chemin de Radasse,83310 Cogolin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Radasse,83310-Cogolin indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogolin (83042), comprenant 11798 habitants est de 15,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.521€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 29,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 2.929€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogolin (83042), comprenant 11798 habitants est de 15,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.521€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 29,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 2.929€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-20 | 22 | RUE DES MOULINS | 4 | 69 | 570 | 345000€ | 5000€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 553 | 165000€ | 1650€ |
2022-01-14 | 16 | AV DE L AUDIGUIER | 4 | 115 | 616 | 395000€ | 3435€ |
2019-10-25 | 38 | RUE DE L'AUDIGUIER | 4 | 95 | 222 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DE L'HORLOGE | 7 | 228 | 85 | 1400000€ | 6140€ |
2021-03-31 | 210 | CHE DE RADASSE | 5 | 170 | 948 | 848000€ | 4988€ |
2022-11-08 | 8 | MTE DES ALOES | 4 | 100 | 72 | 181215€ | 1812€ |
2020-12-09 | 24 | RUE DE L'AUDIGUIER | 4 | 82 | 573 | 380000€ | 4634€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE L'HORLOGE | 6 | 180 | 23 | 650000€ | 3611€ |
2019-09-10 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 3 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2022-02-17 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 5 | 100 | 0 | 395000€ | 3950€ |
2020-05-07 | 23 | RUE DE L'AUDIGUIER | 4 | 97 | 230 | 280000€ | 2887€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DE L'HORLOGE | 4 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DU CADRAN | 2 | 60 | 28 | 228000€ | 3800€ |
2022-07-11 | 48 | RUE NATIONALE | 5 | 169 | 110 | 420000€ | 2485€ |
2019-12-03 | 43 | RUE NATIONALE | 3 | 150 | 100 | 320000€ | 2133€ |
2021-10-25 | 16 | RUE DE L'AUDIGUIER | 4 | 85 | 210 | 381940€ | 4493€ |
2019-08-12 | 4 | RUE BLANQUIS | 3 | 100 | 141 | 305000€ | 3050€ |
2023-06-29 | 35 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 67 | 215000€ | 2150€ |
2021-09-15 | 16 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 47 | 67 | 150000€ | 3191€ |
2021-09-16 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 4 | 86 | 0 | 385000€ | 4477€ |
2023-02-02 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 5 | 96 | 0 | 398800€ | 4154€ |
2020-01-24 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 4 | 100 | 0 | 257500€ | 2575€ |
2022-08-10 | 9001 | RES PLEIN SOLEIL | 4 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 90 | 37 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE L'AUDIGUIER | 5 | 130 | 432 | 380000€ | 2923€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 72 | 35 | 177500€ | 2465€ |
2022-07-28 | 374 | CHE DE RADASSE | 4 | 110 | 986 | 1122500€ | 10205€ |
2020-10-01 | 20 | RUE ANDRE-MARIE AMPERE | 2 | 80 | 0 | 226645€ | 2833€ |
2021-05-25 | 13 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 128 | 300 | 526315€ | 4112€ |
2020-10-09 | 3 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 132 | 127 | 335000€ | 2538€ |
2022-07-28 | 378 | CHE DE RADASSE | 4 | 165 | 752 | 917197€ | 5559€ |
2022-02-10 | 20 | BD MICHELET | 5 | 113 | 190 | 400000€ | 3540€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 144 | 0 | 189000€ | 1313€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 78 | 230000€ | 2190€ |
2022-01-05 | 27 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 443 | 810000€ | 9000€ |
2022-07-20 | 29 | RUE CARNOT | 4 | 82 | 70 | 430000€ | 5244€ |
2022-05-19 | 9 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 162 | 130 | 375000€ | 2315€ |
2022-11-16 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 130 | 0 | 372000€ | 2862€ |
2020-10-02 | 46 | RUE DES MINES | 3 | 80 | 500 | 320000€ | 4000€ |
2022-03-15 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 57 | 29 | 178225€ | 3127€ |
2021-03-24 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 49 | 33 | 121000€ | 2469€ |
2020-07-07 | 9004 | RUE DIDEROT | 2 | 66 | 0 | 155000€ | 2348€ |
2023-02-10 | 20 | RUE CARNOT | 6 | 370 | 182 | 938000€ | 2535€ |
2022-05-19 | 9042 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 87 | 210000€ | 7000€ |
2021-12-20 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 135 | 106 | 290000€ | 2148€ |
2020-10-08 | 48 | RUE DES MINES | 5 | 125 | 500 | 2010000€ | 16080€ |
2021-02-08 | 9044 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 79 | 212000€ | 4609€ |
2021-11-10 | 9089 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 179 | 320000€ | 10667€ |
2023-06-28 | 9045 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 77 | 209500€ | 4554€ |
2019-11-21 | 9063 | LES MAS DE COGOLIN | 4 | 55 | 129 | 250000€ | 4545€ |
2019-09-30 | 9062 | LES MAS DE COGOLIN | 4 | 55 | 84 | 263000€ | 4782€ |
2019-07-26 | 9036 | LES MAS DE COGOLIN | 4 | 53 | 138 | 210000€ | 3962€ |
2020-10-08 | 50 | RUE DES MINES | 4 | 174 | 1343 | 1474000€ | 8471€ |
2020-08-11 | 9048 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 95 | 200000€ | 4348€ |
2019-10-08 | 505 | CHE DE RADASSE | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2022-06-29 | 505 | CHE DE RADASSE | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2021-12-21 | 505 | CHE DE RADASSE | 4 | 80 | 0 | 371000€ | 4638€ |
2021-12-23 | 505 | CHE DE RADASSE | 4 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2022-11-17 | 505 | CHE DE RADASSE | 4 | 80 | 0 | 420000€ | 5250€ |
2023-02-06 | 9015 | LES MAS DE COGOLIN | 4 | 89 | 89 | 300000€ | 3371€ |
2021-05-17 | 9031 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 66 | 150000€ | 5000€ |
2019-05-16 | 9104 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 91 | 138000€ | 4600€ |
2022-01-17 | 17 | RUE HOCHE | 3 | 58 | 83 | 210000€ | 3621€ |
2021-01-29 | 16 | RUE MARCEAU | 3 | 73 | 208 | 150000€ | 2055€ |
2021-10-07 | 9054 | LES MAS DE COGOLIN | 4 | 53 | 105 | 210000€ | 3962€ |
2023-03-09 | 538 | CHE DE RADASSE | 5 | 193 | 500 | 1060000€ | 5492€ |
2022-11-03 | 3 | CHE DU QUARTIER | 3 | 90 | 2500 | 2800000€ | 31111€ |
2021-01-28 | 9052 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 77 | 150000€ | 5000€ |
2021-02-23 | 6 | RUE PARMENTIER | 5 | 115 | 399 | 610000€ | 5304€ |
2020-10-15 | 9072 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 77 | 205000€ | 4457€ |
2019-06-28 | 9 | RUE FRANCOIS PELLETIER | 5 | 200 | 86 | 650000€ | 3250€ |
2020-05-20 | 9024 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 68 | 51000€ | 1109€ |
2022-06-09 | 1 | RES LES AQUARELLES | 4 | 78 | 0 | 385000€ | 4936€ |
2022-09-15 | 13 | RES LES AQUARELLES | 4 | 90 | 0 | 365000€ | 4056€ |
2021-09-24 | 4 | RES LES AQUARELLES | 4 | 93 | 0 | 353800€ | 3804€ |
2021-01-15 | 7 | AV DES MURIERS | 4 | 111 | 0 | 325000€ | 2928€ |
2023-03-06 | 9 | RES LES AQUARELLES | 4 | 80 | 0 | 349000€ | 4363€ |
2021-02-18 | 5 | RUE FRANCOIS PELLETIER | 6 | 200 | 93 | 460000€ | 2300€ |
2021-02-09 | 9026 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 73 | 163000€ | 3543€ |
2020-01-31 | 16 | LA PEIRONEDE | 3 | 91 | 483 | 400000€ | 4396€ |
2022-02-01 | 9069 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 96 | 152000€ | 5067€ |
2021-04-29 | 91 | AV DE LA GISCLE | 3 | 47 | 0 | 144500€ | 3074€ |
2019-08-02 | 91 | AV DE LA GISCLE | 3 | 47 | 0 | 157000€ | 3340€ |
2021-02-09 | 91 | AV DE LA GISCLE | 3 | 47 | 0 | 203450€ | 4329€ |
2022-09-16 | 91 | AV DE LA GISCLE | 3 | 47 | 0 | 254770€ | 5421€ |
2022-11-07 | 91 | AV DE LA GISCLE | 3 | 47 | 0 | 257500€ | 5479€ |
2019-05-20 | 91 | AV DE LA GISCLE | 3 | 51 | 0 | 193700€ | 3798€ |
2022-03-18 | 91 | AV DE LA GISCLE | 4 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2021-06-15 | 2 | RUE FRANCOIS PELLETIER | 3 | 75 | 46 | 120000€ | 1600€ |
2021-04-08 | 9 | LOT LA COLLINE BLEUE | 5 | 134 | 700 | 690000€ | 5149€ |
2019-06-13 | 5 | RUE JEAN GIONO | 6 | 104 | 428 | 135000€ | 1298€ |
2021-04-23 | 26 | CHE DES AJUSTS | 3 | 138 | 321 | 550000€ | 3986€ |
2019-05-16 | 9086 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 191 | 195000€ | 6500€ |
2023-04-07 | 9083 | LES MAS DE COGOLIN | 3 | 46 | 69 | 225000€ | 4891€ |
2019-07-18 | 11 | RUE MAURIN DES MAURES | 6 | 104 | 430 | 435000€ | 4183€ |
2021-10-13 | 27 | RTE DES MINES | 7 | 157 | 697 | 360000€ | 2293€ |
2020-12-15 | 20 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 90 | 190 | 300000€ | 3333€ |
2020-11-06 | 15 | BD LOUIS BLANC | 4 | 130 | 314 | 600000€ | 4615€ |
2022-07-18 | 9101 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 86 | 162500€ | 5417€ |
2021-07-27 | 22 | RUE PARMENTIER | 5 | 135 | 144 | 557100€ | 4127€ |
2021-05-06 | 505 | CHE DE RADASSE | 2 | 46 | 156 | 236000€ | 5130€ |
2021-11-08 | 28 | RUE PARMENTIER | 3 | 48 | 0 | 315000€ | 6563€ |
2021-11-10 | 36 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 21 | 0 | 35000€ | 1667€ |
2019-09-16 | 11 | RUE ANDRE CAMPRA | 5 | 90 | 246 | 345000€ | 3833€ |
2020-09-25 | 640 | NOTRE DAME DES ANGES | 4 | 115 | 418 | 280000€ | 2435€ |
2021-10-15 | 640 | CHE DE RADASSE | 4 | 97 | 500 | 471000€ | 4856€ |
2020-03-16 | 9097 | LES MAS DE COGOLIN | 2 | 30 | 97 | 181450€ | 6048€ |
2021-06-21 | 93 | RTE DES MINES | 4 | 99 | 0 | 340000€ | 3434€ |
2021-04-12 | 93 | RTE DES MINES | 4 | 105 | 0 | 365000€ | 3476€ |
2022-03-24 | 1 | RUE MAURIN DES MAURES | 6 | 104 | 498 | 465000€ | 4471€ |
2021-08-17 | 14 | RUE MAURIN DES MAURES | 4 | 80 | 558 | 357000€ | 4463€ |
2020-04-14 | 1 | RUE ANDRE CAMPRA | 6 | 114 | 289 | 385000€ | 3377€ |
2020-03-16 | 134 | AV DE LA GISCLE | 4 | 85 | 0 | 312500€ | 3676€ |
2022-02-23 | 17 | IMP DE LA PETITE BRUYERE | 5 | 80 | 446 | 433010€ | 5413€ |
2022-06-09 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 70 | 0 | 280000€ | 4000€ |
2022-11-10 | 6 | RUE MAURIN DES MAURES | 5 | 90 | 240 | 325000€ | 3611€ |
2021-02-05 | 14 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 231 | 330000€ | 3667€ |
2022-09-20 | 14 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 231 | 417600€ | 4640€ |
2022-04-28 | 401 | AV DE LA CAUQUIERE | 3 | 67 | 0 | 368000€ | 5493€ |
2020-10-16 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 414 | 401400€ | 4510€ |
2021-08-05 | 10 | HAM DES ANGES | 5 | 94 | 348 | 399000€ | 4245€ |
2021-08-17 | 13 | HAM DES ANGES | 4 | 74 | 220 | 297000€ | 4014€ |
2021-11-15 | 221 | RTE DES MINES | 4 | 182 | 500 | 900000€ | 4945€ |
2021-08-12 | 9330 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 68 | 211 | 330000€ | 4853€ |
2022-08-01 | 155 | CHE DES AJUSTS | 3 | 108 | 1844 | 245000€ | 2269€ |
2019-11-06 | 9329 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 72 | 264 | 265000€ | 3681€ |
2020-05-11 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 100 | 475 | 399000€ | 3990€ |
2022-10-07 | 9340 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 80 | 287 | 392000€ | 4900€ |
2021-04-15 | 9332 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 82 | 411 | 385000€ | 4695€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DES PETUGUES | 4 | 106 | 273 | 410000€ | 3868€ |
2023-02-28 | 160 | AV DE LA GISCLE | 4 | 72 | 171 | 379000€ | 5264€ |
2022-01-12 | 9337 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 100 | 428 | 482000€ | 4820€ |
2022-12-02 | 62 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 53 | 399 | 280000€ | 5283€ |
2020-07-30 | 4 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 64 | 347 | 240000€ | 3750€ |
2021-08-17 | 6 | CHE DE VAUBELETTE | 8 | 131 | 392 | 112500€ | 859€ |
2021-01-11 | 6 | CHE DE VAUBELETTE | 8 | 131 | 392 | 150000€ | 1145€ |
2022-10-26 | 52 | CHE DE VAUBELETTE | 4 | 133 | 799 | 532500€ | 4004€ |
2021-01-18 | 21 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 5 | 93 | 0 | 363000€ | 3903€ |
2022-02-16 | 21 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 5 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2021-06-02 | 22 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 3 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2019-10-17 | 24 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2023-03-29 | 31 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 4 | 79 | 0 | 412000€ | 5215€ |
2022-02-10 | 33 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 6 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |
2020-09-30 | 49 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2022-01-27 | 50 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 4 | 79 | 0 | 290000€ | 3671€ |
2019-06-06 | 54 | CHE DES FOURCHES | 6 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2022-02-25 | 6 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 3 | 65 | 0 | 240000€ | 3692€ |
2021-03-31 | 68 | RES LES HAMEAUX DE COGOLIN | 5 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2019-06-07 | 6 | AV DU CONTANT | 4 | 79 | 134 | 295000€ | 3734€ |